자취방 구하려다 멘붕...
“청년 매입임대는 뭐고, 든든전세는 또 뭐야?” 이런 생각 들어보셨죠? 😵💫
정부가 청년 주거 안정을 위해 다양한 제도를 운영 중이지만, 제도 간 차이점이 모호하고, 신청 기준도 달라 헷갈리기 쉬워요. 오늘은 청년 매입임대 vs 든든전세주택, 두 제도의 차이점, 장단점, 신청 조건, 추천 대상까지 완벽 비교해드립니다.
🔍 청년 매입임대 든든전세주택 비교
📌 1. 기본 개요
| 항목 | 청년 매입임대 | 든든전세주택 |
| 공급기관 | LH, 지자체 등 | LH or HUG |
| 주택유형 | LH가 매입한 기존 다세대·다가구 | 매입 or 확보 주택 (신축/경매 등) |
| 공급방식 | 순차적 모집 (지역별) | 수시 모집 (공고별 추첨 or 가점) |
| 거주형태 | 월세 (보증금 소액) | 전세형 (보증금 위주, 월세 없음) |
| 거주기간 | 2년 + 재계약 가능 (최장 6년) | 2년 + 3회 재계약 (최장 8년) |
📌 2. 임대조건 비교
| 항목 | 청년 매입임대 | 든든전세주택 |
| 보증금 | 100만~500만 원 수준 | 시세의 80~90% |
| 월세 | 6만 원~15만 원대 | 없음 |
| 시세 대비 가격 | 월세 기준 시세의 30% 수준 | 전세 기준 시세의 80~90% |
| 주택면적 | 50㎡ 이하 (1인 청년형) | 60~85㎡까지 다양 (1~3인 가능) |
💡 청년 매입임대는 저렴한 월세가 장점
💡 든든전세주택은 초기 비용은 더 들지만, 월세 없는 전세로 거주 안정성↑
📌 3. 신청 자격 비교
| 항목 | 청년 매입임대 | 든든전세주택 |
| 연령 | 만 19세 ~ 39세 이하 | 무주택자 (연령무관) – 청년도 신청 가능 |
| 소득 기준 | 중위소득 100% 이하 (세대 기준) | HUG형: 무소득/고소득도 가능LH형: 일부 소득 요건 있음 |
| 자산 기준 | 보유 자산 1.8억 원 이하 | HUG형은 제한 없음, LH형은 일부 조건 존재 |
| 기타 | 기초생활수급자·차상위 가점 | 다자녀·신혼부부 우선공급 (LH형 한정) |
✅ 제도별 장단점 요약
| 구분 | 청년 매입임대 | 든든전세주택 |
| 👍 장점 | 저렴한 월세, 초기 비용 부담 적음 | 월세 없음, 넓은 평수, 장기 거주 가능 |
| 👎 단점 | 방 크기 작고 보증금/월세 납부 지속 | 전세금 부담, 초기 목돈 필요 |
| 추천 대상 | 사회초년생, 소득 낮은 청년 | 전세금 마련 가능한 청년, 2인 이상 가구 |
🏷️ 결론: 나는 어떤 제도가 더 맞을까?
💬 “초기 비용 부담 없고, 저렴하게 자취 시작하고 싶다”
👉 청년 매입임대 추천!
💬 “월세 없이 오랫동안 넓게 살고 싶다”
👉 든든전세주택 강력 추천!
📌 신청 방법 요약
| 제도 | 신청처 | 신청 방식 |
| 청년 매입임대 | LH청약플러스, 지자체 포털 | 수시 공고 확인 후 온라인 접수 |
| 든든전세주택 | LH청약플러스, HUG 안심전세포털 | 모집 공고 후 온라인 신청 + 서류 제출 |
❓ FAQ
Q1. 두 제도에 동시에 신청할 수 있나요?
아니요. 1세대 1주택 원칙 적용되어 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
Q2. 청년 매입임대도 전세인가요?
아닙니다. 월세형 공공임대주택입니다. 보증금은 적고, 월세 납부가 기본입니다.
Q3. 든든전세는 누구에게 추천되나요?
초기 자금이 어느 정도 가능한 청년 1인 or 2~3인 가구, 신혼부부, 다자녀 가구에게 적합합니다.
